Código: 1376

Bairro: Inconfidentes

Área Total: 82,00 m²

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

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Descrição do Imóvel

>> A LOCALIZAÇÃO: Excelente localização no Bairro Inconfidentes, próximo a todo tipo de comércio e serviço, e ainda assim com a rua calma.
>> O PRÉDIO: - São dois apartamentos por andar e um total de 8 apartamentos. - Monitoramento por câmeras nas áreas comuns, e alarme. - Administração do condomínio terceirizada com empresa especializada. - 1 vaga de estacionamento coberta. - Água com leitura individualizada. - Gás individual no botijão, com instalação canalizada da área de serviço para a cozinha de forma que o gás fique localizado em área mais ventilada e distante do fogão.
>> O APARTAMENTO: - O apartamento encontra-se no segundo andar, na unidade dos fundos (ainda mais silencioso). - Possuí ótima ventilação cruzada e iluminação em todos os ambientes. - Atualmente o prédio não possuí elevador, mas há o local para a instalação já previsto, e já foi votado em reunião de condomínio a instalação do mesmo no próximo ano, o que valorizará o imóvel.
> QUARTOS: O apartamento possuí 3 quartos, sendo uma suíte. - A suíte é ampla, de tamanho que não se encontra mais, a suíte é a que na foto está com roupa de cama cinza, e atualmente o tamanho da cama é queen e o guarda roupas é planejado. - O segundo quarto possuí o mesmo tamanho da suíte , ideal para duas camas de solteiro com espaço de sobra ou pode até mesmo ser utilizado como hoje na foto com a roupa de cama floral, o tamanho da cama é casal comum. - E o terceiro quarto é menor ideal para uma cama de solteiro, na foto é o ambiente em que planejamos nosso escritório. Facilmente adaptável para se transformar em um guarda-roupas grande com escrivaninha.
> ÁREA COMUM: - A sala tem espaço de sobra e real para dois ambientes, como é possível perceber já pelas fotos com uma mesa para 8 pessoas, sendo possível se sentar mais por conta do "canto alemão" (banco com baú) planejado que foi feito ao redor da mesa, o sofá cama de 3 lugares, e a televisão de 72 polegadas. A sala conta com rebaixamento de teto em gesso, com isolamento acústico e caixas de som instaladas no teto para experiência de cinema ao assistir um filme na televisão ou shows. - A cozinha é enorme, a primeira moradora tinha até uma segunda mesa de café da manhã dentro da própria cozinha. Também fizemos rebaixamento no teto da cozinha em gesso. - A área de serviço é separada da cozinha, com espaço amplo espaço e bastante ventilada, as roupas secam rapidamente, e não é preciso guardar nenhum item de limpeza e/ou manutenção como uma escada por exemplo, em nenhuma outra área do apartamento.

Cômodos

Área de Serviço

Mapa de Localização

Inconfidentes,-Contagem-MG
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Central de Negócios

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(31) 99235-2730 | Gustavo Diniz
Rua Rio negro, 346 - Sala 02
Amazonas - Contagem
dedicarimoveis@gmail.com